Дело № 2- 2083/2025

50RS0019-01-2025-002624-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                          13 октября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием секретаря судебного заседания Башмаковой П.А.,

с участием помощника прокурора Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завадской М. Н. к Алексеевой Э. В., Антонову С. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Завадская М.Н. обратилась в суд с иском к Алексеевой Э.В., Антонову С.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывала на то, что на основании решения Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ по делу /номер/ ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома (/адрес/) по адресу: /адрес/, /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме зарегистрированы Алексеева Э.В. и Антонов С.Э.

Однако /дата/ Алексеева Э.В. съехала из указанного жилого помещения и забрала все принадлежащие ей вещи и имущество, оставила жилое помещение в непригодном для проживания состоянии: перекрыла водоснабжение части дома, перекрыла подачу газа, демонтировала газовую плиту, оставила беспорядок.

Проживая в доме, Алексеева Э.В. не производила оплату электроэнергии, которой пользовалась и оплату природного газа.

По состоянию на /дата/ задолженность перед АО «Мособлгаз» составила 10 730, 44 руб., а перед АО «Мосэнергосбыт» - 6 438,94 рублей.

Антонов С.Э. не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, является совершеннолетним.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета добровольно ответчики не реагировали.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу части жилого дома существенно ущемляет ее права как собственника, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того, ее право на вселение в данное жилое помещение совершеннолетних ограничено обязанностью получать согласие всех зарегистрированных по данному адресу нанимателей. Кроме того, существенно затруднено право истца на распоряжение жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать Алексееву Э.В., Антонова С.Э. утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их право пользования жилым помещением, а именно частью жилого дома по адресу: /адрес/. Взыскать с Алексеевой Э.В. задолженность за электроэнергию в сумме 6 438,94 руб., задолженность по газоснабжению в размере 10 730,44 руб.

Истец Завадская М.Н. и ее представитель по ордеру Рублева М.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчик Алексеева Э.В. выехала добровольно в июне 2025 года, а Антонов С.Э. длительное время проживал у своих подруг, а сейчас около 2 – х лет осужден к принудительным работам и отбывает наказание в исправительном центре УФИЦ /номер/ ФКУ ИК -6.

Ответчик Алексеева Э.В. возражала против удовлетворения иска в части снятия ее с регистрационного учета, пояснив, что жилого помещения в собственности не имеет, все ее дети зарегистрированы по месту жительства их отцов. Она замужем и трудоустроена, не претендует на проживание в доме, желает только иметь в нем регистрацию. В доме кроме дивана и кроватки детей ее вещей не имеется.

Ответчик Антонов С.Э. в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме указал, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, поскольку не может явиться в суд в связи с отбыванием наказания в исправительном центре УФИЦ /номер/ ФКУ ИК -6. Против удовлетворения иска возражал, пояснив, что не имеет иного жилого помещения для проживания, коммунальные платежи не оплачивал по договоренности с истцом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 19 Министерства социального развития Московской области по доверенности Глухова Н.С. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Прокурор в своем заключении не возражал против удовлетворения иска о признании утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, в остальной части иск оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании решения Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ по делу /номер/ Завадской М.Н. на праве собственности принадлежит часть жилого дома (/адрес/) по адресу: /адрес/, /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д 8-10).

В указанном доме зарегистрированы Алексеева Э.В. – дочь истца и ее сын Антонов С.Э., что подтверждается справкой МАУ «МФЦ» г.о. Клин (л.д. 15).

Как следует из искового заявления, ответчик Алексеева Э.В. /дата/ съехала из спорного жилого помещения и забрала все принадлежащие ей вещи и имущество, оставила жилое помещение в непригодном для проживания состоянии: перекрыла водоснабжение части дома, перекрыла подачу газа, демонтировала газовую плиту, оставила беспорядок. Проживая в доме, не производила оплату электроэнергии, которой пользовалась и оплату природного газа.

По состоянию на /дата/ задолженность перед АО «Мособлгаз» составила 10 730, 44 руб., а перед АО «Мосэнергосбыт» - 6 438,94 рублей.

Антонов С.Э. не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, является совершеннолетним.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета добровольно ответчики не реагировали.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу части жилого дома существенно ущемляет ее права как собственника, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, кроме того, ее право на вселение в данное жилое помещение совершеннолетних ограничено обязанностью получать согласие всех зарегистрированных по данному адресу нанимателей. Кроме того, существенно затруднено право истца на распоряжение жилым помещением.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств о наличии соглашения с собственником о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что спорный жилой дом (/адрес/) принадлежит на праве собственности истцу, ответчики собственниками жилого дома, членами семьи собственника не являются, в жилом доме не проживают, наличие письменного соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением не установлено, что является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением истца и признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении прав распоряжаться принадлежащим имуществом. Отсутствие права собственности, а также права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия Алексеевой Э.В., Антонова С.Э. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Заявляя требования о взыскании с Алексеевой Э.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по состоянию на /дата/ перед АО «Мособлгаз» в сумме 10 730, 44 руб., перед АО «Мосэнергосбыт» в сумме 6 438,94 рублей, истец указывала на то, что в июне 2025 года ответчик выехала из жилого дома, не оплатив потребленные ею коммунальные услуги.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено, она не отрицала тот факт, что коммунальные услуги не были ею оплачены, ссылалась на отсутствие доступа к квитанциям и к счетам на оплату.

Как указано в ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неисполнение собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец оплатила указанную выше задолженность, что подтверждается чеками (л.д. 12,14).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с Алексеевой Э.В. в пользу Завадской М.Н. задолженности по оплате электроэнергии в сумме 6 438,94 руб., задолженности по оплате газоснабжения в размере 10 730,44 руб.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Завадской М.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Завадской М. Н. удовлетворить.

       Признать Алексееву Э. В., Антонова С. Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

       Прекратить право пользования Алексеевой Э. В., Антонова С. Э. жилым помещением, а именно частью жилого дома по адресу: /адрес/.

       Взыскать с Алексеевой Э. В., /дата/ года рождения, уроженки /адрес/, паспорт /номер/, выдан ГУ МВД России по /адрес/ /дата/ в пользу Завадской М. Н. задолженность за электроэнергию в сумме 6 438,94 руб., задолженность по газоснабжению в размере 10 730,44 руб.

       Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Алексеевой Э. В., Антонова С. Э. по адресу: /адрес/.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд /адрес/ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено /дата/.

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова