24 марта 2025 года Клинским городским судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению А. к К. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от /дата/ принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 900 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, участок имеет ограждение, местоположение которого не менялось уже очень длительное время.

После получения в дар указанного участка, истец также приобрел смежный с указанным земельным участком, земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью 380 кв.м.

С целью уточнения сведений о границах приобретенного земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 380 кв.м. истец обратился к кадастровым инженерам для проведения замера и координации границ земельного участка.

В ходе работ по описанию границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 380 кв.м., кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ площадью 900 кв.м. и /номер/ площадью 380 кв.м., принадлежащих истцу не соответствуют сведениям о границах участков, учтенных в ЕГРН и имеют пересечения с границами учтенного в ЕГРН земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером /номер/площадь наложения 255 кв.м.).

Фактических же границ участка ответчика на местности не существует, участок не огорожен, фактическим границами служат заборы смежных собственников и эти фактические границы не соответствуют сведениям о границах участка, имеющимся в ЕГРН.

В подготовленном заключении кадастрового инженера описаны границы земельных участков истца с кадастровыми номерами /номер/ площадью 380 кв.м. и /номер/ площадью 900 кв.м. и смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/ в сведения о координатах которых необходимо внести изменения с целью исправления выявленной реестровой ошибки.

Таким образом, в настоящее время нарушаются права и законные интересы истца, так как он не имеет возможности установить границы своих земельных участков.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, заключение кадастрового инженера, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

По состоянию на 25 апреля 2025 года решение в законную силу не вступило.