Нельзя начислять пени на сумму задолженности садовода, не являющегося членом СНТ, а ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, поскольку эта мера ответственности за несвоевременную уплату взносов установлена уставом товарищества и может применяться только в отношении его членов. 

Как следует из материалов дела, женщина владеет участком, расположенным в границах СНТ, но членом товарищества она не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Но при этом она должна платить все установленные в СНТ взносы и налоги, плату за коммунальные ресурсы. Но в течение определенного периода женщина оплачивать счета перестала, и у нее образовалась задолженность в размере 36 тысяч рублей, на которую начислены пени в размере 31,7 тысяч рублей.

Правление СНТ предъявило ей иск в суд, посчитав, что собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ, не может быть освобожден от внесения платы за содержание имущества общего пользования в виде инфраструктурных взносов и иных целевых взносов. В итоге суд взыскал с ответчицы задолженности и пени. Вышестоящие инстанции оставили это решение без изменений.

ВС РФ подтвердил выводы судов о том, что собственники земельных участков, расположенных в границах садоводства, но не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить те же взносы, которые платят члены товарищества, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством и уставом СНТ.

Также ВС РФ отметил, что в соответствии с частями 9, 10 статьи 14 федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. И в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

"Но положения статей 8, 14 федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества. Таким образом, начисление судом пеней на сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов ответчице является неправомерным", — утверждает ВС РФ.

В итоге ВС РФ отменил решения трех инстанций о взыскании с должницы пеней, но оставил в силе решения о взыскании основной задолженности.

Определение ВС РФ - https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2457540

Источник: https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20250516/310862021.html