Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                       24 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/19 по иску Мельниковой В. В. к СНТ «Колос» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Колос» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 42221 +/-1798 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Мельникова В.В. обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что истица является членом СНТ «МИР-2007» с 30 августа 2018 года с выделением ей участка № 258, право собственности на данный участок не зарегистрировано.

Границы земельного участка № 258 в СНТ «МИР-2007» не установлены в соответствии с земельным законодательством. Для выделения в собственность истице земельного участка - он должен быть сформирован, т.е. установлены границы. Кадастровый инженер Поляков А.П. провел межевание земельного участка истицы, составлен межевой план.

Мельникова В.В. обратилась в администрацию городского округа Клин для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако Администрация г.о. Клин приняла решение об отказе в предоставлении данной услуги на основании того, что «формируемый земельный участок частично имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером /номер/».

По заключению кадастрового инженера в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (земли общего пользования СНТ «Колос»), расположенного по адресу: /адрес/.

Было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению на местности.

Истица обратилась к кадастровому инженеру, проводившему межевание земель общего пользования СНТ «Колос», Милованову Р.С., который предоставил координаты земель общего пользования по фактическому местоположению.

Истица просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 42221 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, по координатам, указанным в иске.

3. Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 824 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, указанные в иске.

4. Указать в решении суда, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ вышеуказанных участков.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчик надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны администрация городского округа Клин и ФГБУ «ФКП Росреестра», которые уведомлены о месте и времени судебного заседания, представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского округа Клин.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика, при этом площадь и фактические границы не меняются, межевые планы земельных участков ответчика и № 286, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, ссуд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ объекта недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 42221 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080413:484:

4. Признать правильными следующие координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 824 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/:

        5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ вышеуказанных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                         Судья –